Proceso de la visa EB-5: paso a paso hacia la Green Card
Obtener la residencia permanente en Estados Unidos a través de una inversión inmobiliaria es un proceso que sigue una ruta clara y estructurada. Conocer el proceso de la visa EB-5 en detalle, considerando sus etapas, formularios, plazos y requisitos, es fundamental para planificarlo de manera correcta y evitar errores que puedan retrasar o comprometer el resultado.
En este artículo te explicamos, paso a paso, cómo funciona el proceso de la visa EB-5 para el inversionista latinoamericano que evalúa el mercado inmobiliario de Miami como destino de su inversión.
Proceso de la visa EB-5: los pasos para obtenerla
El proceso de la visa EB-5 se desarrolla en cinco etapas principales:
1. Selección del proyecto y estructuración de la inversión
El inversionista selecciona un proyecto EB-5 aprobado, idealmente vinculado a un Centro Regional con trayectoria comprobada, y revisa con un abogado de inmigración los términos del acuerdo de inversión. En esta etapa también se prepara la documentación que acreditará el origen lícito de los fondos.
2. Transferencia del capital e inicio de la inversión
Una vez firmado el acuerdo de inversión, el inversionista transfiere el capital requerido (USD 800.000 o USD 1.050.000, según la ubicación del proyecto) a la cuenta designada del proyecto. A partir de este momento, el capital está 'en riesgo' y comienza el proceso formal ante USCIS.
3. Presentación de la petición I-526E
El abogado de inmigración prepara y presenta la petición I-526E ante USCIS, acompañada de toda la documentación que acredita la inversión, el origen de los fondos y el plan de negocios del proyecto. Esta es la etapa más crítica del proceso, ya que la solidez de la documentación determina en gran medida los tiempos y el resultado de la aprobación.
4. Trámite consular o ajuste de estatus
Una vez aprobada la petición I-526E, el inversionista puede solicitar la visa EB-5 a través del consulado estadounidense en su país de origen (trámite consular) o, si ya se encuentra en Estados Unidos con un estatus migratorio válido, a través de un ajuste de estatus ante USCIS. En ambos casos, el resultado es la obtención de la residencia permanente condicional por dos años para el inversionista y sus familiares elegibles.
5. Eliminación de condiciones: Petición I-829
Dentro de los 90 días previos al vencimiento de la residencia condicional, el inversionista presenta la petición I-829, demostrando que la inversión se mantuvo y que se cumplió el requisito de creación de diez empleos permanentes. Una vez esta es aprobada, la condición se elimina y se obtiene la residencia permanente definitiva, sin restricciones ni renovaciones periódicas.
¿Cuánto tarda la Green Card EB-5?
Los tiempos del proceso de la visa EB-5 varían según la categoría de inversión, el país de origen del inversionista y los tiempos de procesamiento de USCIS en cada momento. Como referencia general debes tener en cuenta lo siguiente:
- Petición I-526E: entre 12 y 48 meses, dependiendo de la categoría de inversión y el volumen de solicitudes pendientes en USCIS. Las inversiones en áreas rurales tienen una reserva del 20 % de visas anuales, lo que puede reducir este plazo.
- Trámite consular o ajuste de estatus: entre 8 y 24 meses adicionales, dependiendo del país de origen y la disponibilidad de visas.
- Residencia condicional: dos años.
- Petición I-829: entre 12 y 36 meses de procesamiento adicional.
En total, el proceso completo desde la inversión inicial hasta la obtención de la residencia permanente definitiva puede tomar entre cuatro y ocho años, dependiendo de múltiples factores. Para inversionistas de países con alta demanda de visas EB-5, como China o India, los tiempos pueden ser más largos debido a las listas de espera para esas ciudadanías. Para la mayoría de los países de América Latina, los tiempos son menores.
Formularios del proceso EB-5
Estos son los principales formularios que intervienen en el proceso de la visa EB-5:
- I-526E (Immigrant Petition by Regional Center Investor): petición inicial del inversionista ante USCIS, que acredita la inversión, el origen de los fondos y la elegibilidad del proyecto.
- DS-260 (Immigrant Visa Application): solicitud de visa inmigrante ante el Departamento de Estado, utilizada en el trámite consular.
- I-485 (Application to Register Permanent Residence): solicitud de ajuste de estatus para inversionistas que ya se encuentran en Estados Unidos con un estatus migratorio válido.
- I-131 (Application for Travel Document): solicitud de permiso de viaje (advance parole) durante el período de residencia condicional.
- I-765 (Application for Employment Authorization): solicitud de autorización de empleo durante el período de residencia condicional.
- I-829 (Petition by Investor to Remove Conditions): petición para eliminar las condiciones de la residencia permanente, presentada al final del período de residencia condicional.
Cómo funciona la residencia por inversión
La residencia por inversión bajo el programa EB-5 funciona de forma distinta a otras categorías de visa de inmigrante. No requiere patrocinio de un empleador ni de un familiar ciudadano o residente permanente, ya que el propio acto de inversión es el fundamento de la elegibilidad migratoria.
Una vez obtenida la residencia permanente, ya sea condicional o definitiva, el inversionista y sus familiares elegibles pueden vivir, trabajar y estudiar en cualquier lugar de Estados Unidos sin restricciones. La residencia permanente también es el paso previo a la ciudadanía estadounidense, para la cual el inversionista podrá aplicar una vez cumplidos los requisitos de residencia continua (por lo general cinco años como residente permanente).
Para el inversionista latinoamericano que evalúa su estrategia de inversión inmobiliaria en el mercado inmobiliario de Miami, la visa EB-5 representa una de las rutas más claras, documentadas y predecibles hacia la residencia permanente en Estados Unidos. En PFS Realty Group lo acompañamos en cada etapa del proceso de la visa EB-5, desde la selección del proyecto hasta el seguimiento de las peticiones ante USCIS. ¿Listo para comenzar? Agenda tu asesoría y da el primer paso con respaldo experto