Aplicar a la visa EB-5: ¿por dónde comenzar?
Tomar la decisión de aplicar a la visa EB-5 es tan solo el primer paso de un proceso estructurado que requiere planificación, documentación rigurosa y el respaldo de un equipo especializado. Conocer cómo aplicar a la visa EB-5 desde el inicio, sabiendo con claridad qué pasos seguir, qué documentos reunir y cómo evaluar un proyecto, ayudará a que este sea un proceso fluido.
Esta guía está diseñada para el inversionista latinoamericano que evalúa el mercado inmobiliario de Miami como destino de su inversión y quiere comenzar su proceso de visa EB-5 con claridad y con el pie derecho.
Si estás listo para dar el siguiente paso o deseas recibir asesoría personalizada para iniciar tu proceso, contáctanos. Nuestro equipo te acompañará en cada etapa para ayudarte a tomar decisiones informadas y seguras.
Aplicar a la visa EB-5: cómo iniciar el proceso
El proceso de visa EB-5 comienza mucho antes de presentar cualquier formulario ante USCIS. Estos son los pasos previos que debes completar:
- Evaluar la elegibilidad: verificar que se cuenta con el capital requerido (USD 800.000 o USD 1.050.000 según la ubicación del proyecto), que ese capital proviene de fuentes lícitas y documentables, y que el perfil migratorio del inversionista no presenta impedimentos para solicitar la residencia permanente en Estados Unidos.
- Contratar a un abogado de inmigración especializado en EB-5: antes de seleccionar un proyecto o transferir cualquier capital, el inversionista debe contar con representación legal independiente que pueda revisar la documentación del proyecto y asesorar sobre la estructura más adecuada para su caso específico.
- Seleccionar el proyecto adecuado: con el respaldo del abogado y de un asesor inmobiliario especializado, evalúa los proyectos disponibles en el mercado inmobiliario de Miami según los criterios de aprobación, solidez financiera, historial del Centro Regional y estructura de retorno.
- Preparar la documentación de origen de fondos: esta es la etapa que más tiempo requiere y que más genera retrasos con frecuencia. Reunir con anticipación todos los documentos que acrediten el origen lícito del capital (declaraciones de impuestos, estados de cuenta, documentos corporativos, contratos de venta, entre otros) evita retrasos en la presentación de la petición I-526E.
Cómo aplicar a un proyecto EB-5
Una vez seleccionado el proyecto y preparada la documentación, el proceso de aplicación a un proyecto EB-5 sigue estos pasos:
- Firma del acuerdo de inversión: el inversionista revisa y firma el acuerdo de inversión del proyecto, que establece los términos financieros, el plazo de permanencia del capital y los mecanismos de salida. Este documento debe ser revisado por el abogado del inversionista antes de firmar.
- Transferencia de fondos: el capital de inversión se transfiere a la cuenta designada del proyecto o del Centro Regional. A partir de este momento, el capital está oficialmente "en riesgo" y puede iniciarse la preparación de la petición I-526E.
- Preparación y presentación de la petición I-526E: el abogado de inmigración prepara el expediente completo, incluyendo el plan de negocios del proyecto, la documentación de origen de fondos y la evidencia de la inversión, y lo presenta ante USCIS.
- Seguimiento del caso: una vez presentada la petición, el abogado y el asesor inmobiliario hacen seguimiento al estatus del caso ante USCIS y gestionan cualquier solicitud de información adicional (RFE) que pueda surgir durante el proceso de revisión.
Documentos necesarios
Para aplicar a la visa EB-5, el inversionista debe reunir los siguientes documentos:
Documentación personal:
- Pasaporte vigente del inversionista y de cada familiar incluido en la petición
- Acta de matrimonio (si aplica)
- Actas de nacimiento de los hijos incluidos en la petición
- Documentación migratoria previa (visas anteriores, entradas a Estados Unidos, etc.)
Documentación de origen de fondos:
- Declaraciones de impuestos de los últimos tres a cinco años
- Estados de cuenta bancarios y financieros de los últimos 12 a 24 meses
- Documentos corporativos si los fondos provienen de un negocio (actas, estados financieros, contratos)
- Contratos de compraventa, escrituras u otros documentos que acrediten la fuente del capital
Documentación de la inversión:
- Acuerdo de inversión firmado con el proyecto o Centro Regional
- Evidencia de transferencia de fondos
- Documentación del proyecto (aprobación I-956F, plan de negocios, proyecciones de empleo)
En PFS Realty Group acompañamos a inversionistas latinoamericanos en cada uno de estos pasos, desde la selección del proyecto en el mercado inmobiliario de Miami hasta el seguimiento del caso ante USCIS. ¿Estás listo para comenzar? Agenda tu asesoría y da el primer paso hacia tu residencia permanente en Estados Unidos.